Arrivée d’une fiscalité immobilière nettement plus contraignante !

Message par **Unix-Linux** » 13 déc. 2021, 13:47

Fallait s'y attendre, après la walbanie qui veut supprimer la taxe V.U pour les particuliers....(enfin soit)....

Aujourd’hui, quelle est la taxation ?

Cette réforme engendrerait une grosse différence par rapport au système actuel : aujourd’hui, le propriétaire d’un bien mis en location paye un précompte immobilier, ainsi qu’un impôt calculé sur base du revenu cadastral indexé, majoré de 40 %. Ce dernier est ajouté à tous les autres revenus du propriétaire et se voit taxé au taux de la dernière tranche de revenu. Concernant les plus-values immobilières, aujourd’hui, si le bien est revendu après 5 ans, il n’y a en principe aucune taxe.

Imposition des loyers réellement perçus et la taxation des plus-values immobilières.

Message par **Vincedesoum** » 13 déc. 2021, 15:41

Si ce sont effectivement le montant net des loyers qui devaient être taxés je n'y verrais aucun problème (P.S.: je possède un bien donné en location)

Message par **mistertix** » 13 déc. 2021, 16:51

J'espère que ce sera avec un précompte immobilier au oubliettes. Pas les deux.
Sinon cela me semble normal.

Message par **Cris** » 13 déc. 2021, 16:56

Si c’est pour diminuer les charges sur nos salaires, je dis oui

Message par **Unix-Linux** » 13 déc. 2021, 17:12

mistertix a écrit : 13 déc. 2021, 16:51 J'espère que ce sera avec un précompte immobilier au oubliettes. Pas les deux.
Sinon cela me semble normal.

C'est ce que je pensais aussi : qu'ils ne vont pas faire le cumul des deux. Faut pas oublier que nous sommes en Belgique ici.

Depuis janvier 2021, ils taxent les biens dont tu es propriétaire à l'étranger. Pas normal ça vu que tu paies déjà dans le pays ou le bien se trouve.

Ceci dit, concernant l'article, il ne s'agit que d'un projet.

Message par **solar10** » 13 déc. 2021, 18:32

Criscoco a écrit : 13 déc. 2021, 16:56 Si c’est pour diminuer les charges sur nos salaires, je dis oui

DTR

Message par **Unix-Linux** » 13 déc. 2021, 20:05

solar10 a écrit : 13 déc. 2021, 18:32
Criscoco a écrit : 13 déc. 2021, 16:56 Si c’est pour diminuer les charges sur nos salaires, je dis oui
DTR

D'un point de vue européen, c'est la belgique qui est en tête avec ces charges sociales et patronales.

Par contre l’impôt sur la Fortune n’existe pas en Belgique… Dommage et là ce serait nettement plus équilibré entre le petit belge qui trinque avec ces impôts sur les tranches de revenus et de l'autre coté ceux qui ont des millions et qui n'en n'ont rien à cirer.

Ce n'est pas pour rien que des célébrités (depar, ...) se sont ramenés par ici.

Message par **openaf** » 13 déc. 2021, 20:40

Attendons de voir ce qui sera voté. Avec le système actuel on paie environ 25 à 30% de taxe sur le revenu immobilier, très différent de l'idée de refuge fiscal que beaucoup se font, tout ça sans aucune déduction pour travaux, pertes en tout genre et tutti frutti

Message par **solar10** » 13 déc. 2021, 21:38

Le petit épargnant qui a hérité d'une maison/appartement et a le projet de louer ça pour arrondir sa maigre pension va se faire plus-qui-probablement baiser. Avec les empaffés qu'ils ont placé à la barre, c'est une haute probabilité. Et comme ritourneux de frac, c'est des experts.

Message par **openaf** » 13 déc. 2021, 22:29

Ce projet est un élément d'un projet en cours d'élaboration pour une simplification et une plus juste, dans le sens équilibrée, perception de l'impôt, il a également pour but d'éviter les échappatoires, connues et à venir.

Message par **openaf** » 13 déc. 2021, 22:33

solar10 a écrit : 13 déc. 2021, 21:38 Le petit épargnant qui a hérité d'une maison/appartement et a le projet de louer ça pour arrondir sa maigre pension va se faire plus-qui-probablement baiser. Avec les empaffés qu'ils ont placé à la barre, c'est une haute probabilité. Et comme ritourneux de frac, c'est des experts.

Déjà il a hérité, ça m'aurait bien plu, ne payer que des droits de succession ; en plus c'est un épargnant. Il est à l'abri.